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5月厦门各板块新房价格出炉!二手住宅成交接连上行
发布日期:2022-06-12 04:37   来源:未知   阅读:

  5月,厦门接连发布或执行维稳新政,包括降准降息、限购和落户放松等多项措施。但政策效果尚未明显显现,整体市场预期仍然偏弱,成交规模仍处低位。

  从数据方面来看,5月厦门商品住宅新增供应6.32万㎡,成交13.44万㎡,环比下跌9.9%,同比下跌272%,成交均价微涨至36253元/㎡。市场仅月末有一个新盘入市,备案数据尚未体现,整体供求处低位运行。

  本月各区表现平平,成交由同安区继续领衔,成交近398套,环比下跌达38%。另外本月无成交过百的项目,仅同安中海环东时代、特房樾琴湾,海沧建发缦玥长滩3个项目成交超50套。

  5月,厦门二手住宅成交22.78万方,2171套,日均成交约70套,环比上涨0.3%,成交连续3个月小幅上涨,表现为今年来最佳。

  二是4月中下旬以来,厦门限购政策逐渐松绑,房票释放口有“开闸”趋势,购买力有所增加,特别是岛内多个新盘集结待发,一批置换需求也相继动起来,也是二手房市场维持热度的重要因素之一;

  三是近期利率迎来接连下调,购房成本降低,购房时机较好,部分客户放弃观望。

  注:以下表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价,别墅价格单独列出。(已剔除个别早期房源)

  注:厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。返回搜狐,查看更多

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